Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung – fest vermietet- befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1983 in ruhiger und angenehmer Wohnlage im begehrten Stadtteil Lesum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und teilsaniert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² eignet sich diese Immobilie ideal als attraktive Kapitalanlage.
Die Kaltmiete beträgt monatlich € 736,24 zzgl. € 210,00 Nebenkosten.
Kaltmiete p.a. € 8.834,88.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (Nr. 3), die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Hausgeld monatlich: € 204,84 zzgl. Rücklagen € 95,15
Die Wohnung bietet eine optimale Aufteilung und viel Tageslicht:
• Heller Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen
• Kinder- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• neuwertiges Tageslicht-Duschbad, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern
• Nolte-Einbauküche
• Praktische Abstellfläche innerhalb der Wohnung
Ausstattung & Modernisierungen:
Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:
Wohnung:
• Renovierung / Teilsanierung vor ca. 10 Jahren
• Erneuerte Elektrik
• Stiltüren
• Hochwertige Nolte-Einbauküche
• Tageslicht – Vollbad mit moderner Ausstattung
Gebäude:
• Einblasdämmung (2018)
• Dämmung im Giebel und in der Zwischendecke
• Erneuerung von Gartenzaun und Fassade
• Spielgeräte für die gemeinschaftliche Nutzung
Fenster: Holz-Iso-Fenster ca. 1985 – Kunststoff-Fenster ca. 2014
Keller: Kellerraum, zwei Gemeinschaftsräume