gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in einer zentralen und ruhigen Lage (ehemaliges Zollhaus) – kein Denkmalschutz-
Das angebotene Objekt wurde ca. 1910 in einer massiven Bauweise auf einem Grundstück von ca. 716 qm errichtet und besteht aus 5 Wohneinheiten. Die 4 Wohneinheiten im Erdgeschoss sind fest vermietet. Die 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss wird von den jetzigen Eigentümern genutzt und wird frei übergeben.
Wohnung 1: 1 ZKB mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 22 qm: Flur, Wohnbereich mit einer Kochnische und ein Tageslicht-Duschbad. (voll möbliert) Kaltmiete: € 450,00 monatlich zzgl. € 100,00 Nebenkosten.
Wohnung 2: 2 ZKB mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 65 qm: Flur, Küche mit einer Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Abstellraum. Kaltmiete: € 500,00 monatlich zzgl. € 120,00 Nebenkosten.
Wohnung 3: renovierte 1 ZKB mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 30 qm: Wohnbereich, Tageslicht-Duschbad. (voll möbliert) Kaltmiete: € 600 monatlich zzgl. € 100,00 Nebenkosten.
Wohnung 4: 2 ZKB mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 70 qm: Flur, Küche mit einer Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Kaltmiete:
€ 500,00 monatlich zzgl. € 120,00 Nebenkosten.
Wohnung 5 befindet sich im Obergeschoss: 3 ZKB mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 92 qm: Vorflur, Flur, großer Wohnbereich mit einer offenen Küche, Einbauküche, Kochinsel und eine Klimaanlage, große sonnige Dachterrasse die zum verweilen einlädt, helles Tageslichtbad mit einem Wanneneinstieg, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Die Dachfenster haben alle einen Sonnenschutz. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird zur Zeit von den Eigentümer bewohnt.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit einer Werkstatt. Die Wohnung ist bis zum 15.10.2025 vermietet für € 1.100,00 monatlich zzgl. € 150,00 Nebenkosten.
Die Gasheizung ist von ca. 2011 der Firma Buderuns. Warmwasserspeicher 200 ltr. Die weißen Iso-Kunststof-Fenster sind von ca. 2019 / ca. 2005. Auf Wunsch kann das Haus möbliert gekauft werden. SAT-TV, getrennte Stromzähler, die Stromleitungen sind 3 Adrig. Der Dachboden ist isoliert.

Ruhige und zentrale Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen sind fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof Burg ist in 15 Fußminuten ereichbar.