-Aufgrund der hohen Nachfrage können wir derzeit leider keine Besichtigungen anbieten.
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raum-aufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbe-reich sinnvoll erweitert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² stehen Ihnen ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Flur zur Verfügung. Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
• Eingangsbereich mit Flur
• Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter kleiner Küche
• Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
• Tageslicht-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung:
• Erdgeschosswohnung
• Terrasse
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Kleine integrierte Küche
• Kellerraum
• PKW-Außenstellplatz
• Energieträger: Gasheizung von ca. 2023 der Firma Vaillant
Mietkaution:
Die Kaution beträgt zwei Warmmieten und beläuft sich auf insgesamt 1.530,00 €.
Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit geregeltem Einkommen bzw. Renteneinkünften. Die Wohnung eignet sich besonders für Berufstätige oder Rentner, die ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrem Beschäftigungsverhältnis bzw. Ihrer Rentensituation sowie der gewünschten Mietdauer.

Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbar-keit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Das Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck ist in kurzer Zeit erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.
Gute Bus- und Zuganbindungen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv.