-nur an berufstätige- Tierhaltung nicht erlaubt
Zur Vermietung steht eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Platz für Familien oder Paare sowie zwei Balkone.
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet viel Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel für ein Homeoffice oder Gästezimmer.
Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum und laden zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine solide und funktionale Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 103 m²
• Zimmer: 4
• Etagen: Wohnung über 2 Ebenen
• Badezimmer: Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Balkone: 2 Balkone
• Heizung: Gasheizung von ca. 2013
• Energieverbrauchswert: 157 kWh, Klasse E Ausstellungsdatum: 05.05.2015
• Abstellmöglichkeiten: eigener Kellerraum
• Gemeinschaftsflächen: Fahrradkeller
Optional kann ein PKW-Stellplatz für 20 € pro Monat angemietet werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit großzügigen Räumen:
Untere Ebene
• Eingangsbereich / Flur
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Obere Ebene
• Mehrere Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
• Zugang zum zweiten Balkon
Die Räume eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten.

Die Fußgängerzone Vegesack ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister für den täg-lichen Bedarf.
Die Lage bietet zudem:
• gute ÖPNV-Anbindung
• schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• kurze Wege zur Weserpromenade und Grünanlagen