Gepflegte großzügige Gewerbefläche mit Schaufensterflächen im Erd- und Kellergeschoss – Ideal für Büro-, Praxisflächen oder Einzelhandel
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage nahe der Fußgängerzone von Vegesack. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Gewerbeeinheit wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 135 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 92 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Aufteilung Erdgeschoss
Die Fläche umfasst:
• einen großen Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront
• eine weitere große Fläche mit Zugang zum Kellergeschoss
• einen Besprechungsraum
• sowie einen weiteren separaten Raum.
Kellergeschoss
Im Kellergeschoss befinden sich:
• ein Flur,
• eine Pantryküche,
• ein WC mit Waschbecken,
• ein Sozialraum,
• sowie ein großzügiger Lagerraum.
• Gasheizung von ca. 1992

Zentrale Lage 2 Fußminuten zur Fußgängerzone Vegesack.