-PROVISIONSFREI-
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Garage in zentraler Lage von Bremen-Burgdamm. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront und gute Sichtbarkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Gewerbeeinheit wurde ca. 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss.
Aufteilung:
Die Gewerbefläche umfasst:
• einen großen Verkaufs- bzw. Büroraum mit großzügiger Schaufensterfront
• einen Flur
• einen separaten Büroraum
• eine großzügige Küche mit Einbauküche, geeignet als Personalraum
• ein helles WC mit Waschbecken
• möbliert
Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem eine Garage
Eckdaten:
• Nutzfläche: ca. 125 m²
• Baujahr: ca. 1969
• Garage: vorhanden
• Hausgeld: 778,02 € monatlich inklusive Rücklagen
• Heizung: Gasheizung, ca. 2004
Energieausweis:
• Energieverbrauchswert: 92 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Ausstellungsdatum: 16.11.2017
Die Gewerbefläche bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Schaufensterfront und die zentrale Lage ideale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche.

Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.