Diese Gewerbefläche bietet viel Platz für ein Cafe, Bäckerei oder eine Gastronomie.
Eine Nutzungsänderung für ein Cafe liegt vor.
Durch den Seiten-Haupteingang befindet sich das Herzstück der Gewerbefläche, eine große, helle Innenfläche mit einem großen Platzangebot bis zu 58 Sitzmöglichkeiten, einem Verkaufsraum den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, Spülraum, div. Nebenräume, Flur mit einem Notausgang. Die Sanitäranlagen wurden neu errichtet. Damenbereich: zwei Waschbecken und drei Toiletten. Herrenbereich: drei Urinalbecken und eine Toilette, eine behindertengerechte Sanitäranlage. Sozialraum, Personaltoilette, Lagerfläche, Hausanschlussraum. Von den Räumen gehen viele Seitenausgänge ab. Eine Außenterrasse ist ebenfalls möglich. Lagermöglichkeiten auch im Keller.
Die jährliche Heizkostenabrechnung erfolgt über eine Wärmemengenzähler. Die Heizkosten sind in den monatlichen Nebenkosten enthalten. Der Wasserverbrauch wird über einen Zwischenzähler abgerechnet. Der Strom wird direkt nach Verbrauch mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.
Die Restarbeiten erfolgen durch den Mieter.
Die Gasheizung ist von ca. 1991

Gute Lage direkt an einer Durchgangsstraße B 74. Die Stadt Osterholz-Scharmbeck ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.