Zur Vermietung stehen Gewerberäume mit Schaufensterflächen im Erdgeschoss mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 285 qm in zentraler Lage von Blumenthal. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise ca. 1960 erbaut.
Die Flächen eignen sich ideal als Büro-, Praxisräume, Beratungs- oder Dienstleistungsflächen (auch teilbar).
Durch die großzügige Raumaufteilung bieten die Räumlichkeiten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Die gewerblichen Räume verfügen über eine funktionale und praktische Ausstattung:
• Gewerbefläche: ca. 285 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Große Schaufensterflächen
• Zugang: separate Eingänge – ideal für zwei Einheiten – Bürogemeinschaft
• Räume: Umbauten nach Mieterwunsch bei langfristigen Mietverhältnissen nach Absprache möglich
• Mehrere Sanitärräume
• Eigene Zähler: Gas- und Stromzähler vorhanden
• Lagerräume ca. 400 qm im Keller – optional anmietbar – Lastenfahrstuhl
Raumaufteilung
Die Fläche ist praktisch gegliedert und bietet mehrere getrennte Räume:
• großzügiger Flur-/Eingangsbereich
• 3 Büroräume
• 1 Technikraum
• 2 separate Eingänge
• 3 separate WC-Anlagen
• 5 PKW-Außenstellplätze
Die Gasheizung ist von ca. 2013.
Die Nebenkosten in Höhe von € 890,00 monatlich sind inkl. Heizkosten und sonstige Betriebskosten

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine zentrale Position im Bremer Norden aus.
Die Umgebung bietet:
• gute und schnelle Verkehrsanbindung
• sehr gute Sichtbarkeit -großer Bus- und Zugbahnhof in unmittelbarer Nähe

Ausstattung
Die gewerblichen Räume verfügen über eine funktionale und praktische Ausstattung:
• Gewerbefläche: ca. 285 m²
• Lage: Erdgeschoss
• Große Schaufensterflächen
• Zugang: separate Eingänge – ideal für zwei Einheiten – Bürogemeinschaft
• Räume: Umbauten nach Mieterwunsch bei langfristigen Mietverhältnissen nach Absprache möglich
• Mehrere Sanitärräume
• Eigene Zähler: Gas- und Stromzähler vorhanden
• Lagerräume ca. 400 qm im Keller – optional anmietbar – Lastenfahrstuhl
Raumaufteilung
Die Fläche ist praktisch gegliedert und bietet mehrere getrennte Räume:
• großzügiger Flur-/Eingangsbereich
• 3 Büroräume
• 1 Technikraum
• 2 separate Eingänge
• 3 separate WC-Anlagen
• 5 PKW-Außenstellplätze
Die Gasheizung ist von ca. 2013.