Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1961 überzeugt durch seine solide
Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnumfeld mit
netter Nachbarschaft. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 m² sowie einem
zusätzlichen Kellerbereich von ca. 25 m² bietet das Haus ein vielseitiges Platzangebot
für Paare oder Familien mit Kindern. Das Grundstück umfasst etwa 217 m² und lädt
mit seinem sonnigen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, von dem aus Sie am
renovierten Gäste-WC (ca. 2017) vorbei in den Hauptflur gelangen. Rechts befindet
sich die Küche mit einer Einbauküche, die ausreichend Platz bietet. Gerade aus
öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus
gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den sonnigen Garten – der ideale Ort für
gemütliche Stunden im Freien.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein
Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein modernisiertes Vollbad
(ca. 2017) mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Balkon bietet einen schönen
Ausblick in den Garten und lädt zum Verweilen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe zugänglich. Hier
finden Sie ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie einen Bodenraum mit
zusätzlicher Abstellfläche. Diese Etage eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste
oder als Homeoffice-Bereich.
Das Haus ist unterkellert. Der Keller umfasst einen Flur, eine Waschküche mit direktem Zugang zum
Garten (praktisch für z.B. Gartengeräte oder Fahrräder), einen weiteren Kellerraum sowie einen Heizungsraum.
Die Gasheizung (Viessmann) mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr ca.2017.
Die Iso-Kunststofffenster von ca. 2009 und älter mit Rollläden. Die Garage befindet sich am Haus mit einem abgetrennten Werkstattraum. Im Garten befindet sich ein Hinterausgang.
Ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Gute Bus- und Autobahnanbindungen.
