Das angebotene Objekt und die sanierungsbedürftige Einliegerwohnung wurden auf einem ca. 979 qm großen Grundstück im Jahre ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer zentralen Siedlungslage im Ortsteil Vegesack. Die Fußgängerzone wo sich alles für den täglichen Bedarf befindet, ist fußläufig erreichbar.
Das Haupthaus bietet 5 Zimmer und hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 90 qm zzgl. einen ca. 10 qm Teilkeller. Der Anbau besteht aus 2 Zimmern und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 42 qm zzgl. einem ausbaufähigen Dachboden.
Durch den Eingang erreichen Sie den Flur, welcher auch einen Treppenaufgang zum Obergeschoss bietet. Rechte Hand befindet sich das Wohnzimmer mit einem Zugang zum Esszimmer und die Küche mit einer Einbauküche. Geradeaus befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Linke Hand geht es vom Flur aus in den Hauswirtschaftraum mit einem Zugang in den Garten sowie ein Gäste-WC. Dieses ist zur Zeit nicht nutz-bar.
Im Obergeschoss des Hauses stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein großzügiges Wannenbad zur Verfügung.
Durch einen seitlichen Eingang erreichen Sie den sanierungsbedürftigen Anbau. Im Anbau befindet sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Dachboden.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Die Gasheizungen sind von ca. ca. 1987 und von ca. 1999.
Energiebedarfswert Haupthaus: 280,2 kWh, Klasse H Ausstellungsdatum: 02.05.2023
Energiebedarfswert Anbau: 374,6 kWh, Klasse H Ausstellungsdatum: 02.05.2023

Zentrale Lage.