Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lunestedt und liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung.
Dieses 3-Familienhaus ist sanierungsbedürftig. Es wurde in den Jahren ca. 1963 / 1965 in massiver Bauweise errichtet und 1986 durch eine Aufstockung erweitert. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 qm und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 323,27 qm zzgl. 43,53 qm Nutzfläche.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, insgesamt sieben Schlafzimmer, drei Tageslichtbäder, drei Küchen, drei Wohnzimmer, eine Schwimmhalle mit Sauna, einen Wintergarten sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Diese vielseitige Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, Wellnessbereich, flexibler Nutzung und attraktiver Grundstücksgröße. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Kapitalanlage – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Wohnung Nr. 1 – Erdgeschoss
4 Zimmer, Küche, Bad – ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche
• Großzügiger Flur mit Parkett ausgelegt- Treppenaufgang zur Wohnung Nr. 3
• Tageslicht-Duschbad
• Küche mit Einbauküche
• Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt
• Weiteres Zimmer mit Parket ausgelegt
• Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse
• Zusätzlicher Flur mit Zugang zu einem Durchgangszimmer
• Verbindung zur Wohnung Nr. 2 möglich

Wohnung Nr. 2 – Erdgeschoss
2 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
ca. 77 m² Wohnfläche zzgl. ca. 70 m² Nutzfläche (Schwimmbad, Sauna, Technikraum)
• Flur mit Parkett ausgelegt
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Großzügiges Zimmer
• Weiterer Flur
• Große Wohnküche mit Einbauküche
• Flur mit Zugang zur Schwimmhalle
• Schwimmhalle mit Dusche
• Sauna
• Technikraum
• Heller Wintergarten mit Blick in den Garten

Wohnung Nr. 3 – Obergeschoss
4 Zimmer, Küche, Bad – ca. 74 m² Wohn- und Nutzfläche
• Flur mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Helles Tageslicht-Duschbad
• Küche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Helles Wohnzimmer mit Parket ausgelegt – Zugang zum Balkon
• Großes Zimmer mit Parkett ausgelegt
• Weiteres Zimmer mit Parkett ausgelegt
Keller: Raum, Heizungsraum, weiterer Kellerraum
-Die Ölheizung ist von der Firma Viessmann von ca. 2000.
-Solaranlage vorhanden für Warmwasser im Schwimmbad

Ruhige Lage