Zum Verkauf steht eine gepflegte und möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1978 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon im Stadtteil Blumenthal.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Blumenthal mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Zwei praktische Abstellräume
• Küche mit funktionaler Einbauküche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
• Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Möblierte Wohnung
• Großer Balkon
• Fahrstuhl
• Garage
• Kellerraum
• Gemeinschaftskeller
• Fahrradkeller
• Trockenraum
• Partyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Küche und WC
• Gemeinschaftlicher Innenhof mit Garten und Terrasse
Heizung: Gasheizung (ca. 1979)
Fenster: Holz-Iso-Fenster / Iso-Kunststoff-Fenster
Hausgeld
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 365,00 € inklusive Rücklagen und Heizkosten.
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, praktischer Raumaufteilung und solider Ausstattung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nut-zungsmöglichkeiten.

Zentrale Lage