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Dieses solide und verklinkerte 6 Zimmer – Reihenendhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sechs gut nutzbare Zimmer, einen gepflegten Außenbereich sowie eine Garage und ein praktisches Carport.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 264 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Klinkerfassade sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern steht auch für Langlebigkeit und geringen Pflegeaufwand.
Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine großzügige Wohnatmosphäre. Die großzügigen Räume, die funktionale Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Vorflur und führt in die zentrale Diele des Hauses.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
• Vorflur
• Flur
• Tageslicht-Gäste-WC
• Küche mit Einbauküche
• Abstelltaum
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die durch eine Markise geschützt wird und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die vorhandene Einbauküche bietet kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich und schafft optimale Voraussetzungen für das Familienleben.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume:
• Flur
• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Modernisiertes Tageslicht-Duschbad
• Praktische Abstellfläche
Das neuwertige Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die beiden Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich selbstverständlich auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei großzügige Räume mit Velux-Dachflächenfenstern.
Mögliche Nutzungen:
• Homeoffice
• Gästezimmer
• Jugendzimmer
• Hobbyraum
• Fitnessraum
• Atelier
Gerade für größere Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf stellt das Dachgeschoss einen erheblichen Mehrwert dar.
Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit zwei Räumen.
Die Kellerräume eignen sich ideal als:
• Vorratsraum
• Hauswirtschaftsraum
• Lagerfläche
• Werkstattbereich
Die Immobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Verklinkerte Außenfassade
• Einbauküche
• Tageslicht-Gäste-WC
• Modernisiertes Tageslicht-Duschbad
• Teilweise Rollläden
• Iso-Holzfenster
• Kunststofffenster
• Erneuerte Fenster auf der Vorderseite des Hauses
• Velux-Dachfenster im Dachgeschoss
• Terrasse mit Markise
• Gartenhaus
• Garage
• Carport
• Teilkeller
Heizungs- und Energietechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Gastherme aus dem Jahr ca. 2001 – ca. 2012.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse mit Markise schafft einen geschützten Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, Grillabende oder einfach zum Entspannen.
Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Nord im Stadtteil Aumund. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verkehrswege in Richtung Bremer Innenstadt und in das Umland gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.
Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten erhöht zusätzlich die Wohnqualität dieses Standorts.
Fazit
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, sechs gut nutzbare Zimmer, einen attraktiven Gartenbereich sowie praktische Nebenflächen in Keller, Garage und Carport. Die solide Bauweise, die gepflegte Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die ein sofort nutzbares Zuhause in Bremen suchen.