319.900,- €
125.0 m²
1999
2 3 1
5

G 13 AUMUND- einziehen und wohlfühlen- Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage-

Grundstück:
300.0 m²
Wohnfläche:
125.0 m²
Typ:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1999
Objekt-ID:
136636985#enGbP

Austattung

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Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine gepflegte und geräumige 5 Zimmer Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Aumund mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A 270 und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten, Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Doppelhaushälfte ist ein Niedrigenergiehaus in Holzbauweise und wurde auf einem Süd- Westgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 300 qm erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm zzgl. 10 qm Wintergarten.
Das Holzhaus ist ca. 1999 entstanden. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad, einem Gäste-WC, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Wintergarten und einem Balkon.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele. Rechts davon liegt der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus geht es in den Flur, von dem ein Gästezimmer und das Gäste-WC abgehen. Danach folgt das Herzstück des Hauses, ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer, im dem sich im Kreise Ihrer Lieben gesellige Stunden verbringen lassen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, gepflasterte Terrasse und in den Garten oder über eine freischwebende Holztreppe ins Obergeschoss. Die integrierte, offene Küche mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten (BORA, NEFF) und viel Stauraum und Arbeitsfläche lädt zum
gemeinsamen Kochen ein. Hinter dem Wohn- und Esszimmer befindet sich der Wintergarten von dem man einen Panoramablick in den angelegten Garten genießt.
Hinter dem Wohn- und Esszimmer befindet sich der Wintergarten von dem man einen Panoramablick in den angelegten Garten genießt. Am Haus befindet sich ein PKW-Außenstellpatz und ein Holz-Gartenhaus.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes modernes Tageslichtbad mit einer Wanne, einer neuwertigen Go-In Dusche und einer Fußbodenheizung. Die Abseiten des Bades können als Stauraum genutzt werden.
Im Wohn- und Essbereich wurde Parkett verlegt. Im Obergeschoss liegt neuwertige Auslegeware.
Die Gasheizung ist von ca. 1999 mit einem Warmwasserspeicher.
Modernisierungen ca.:
-2012 Terrasse / Garten
-2015 Wintergarten
-2016 Küche
-2019 Badezimmer

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